運営管理

事務効率アップ

賃借人様の満足度向上を追求した
オールインワンサービス。

-賃貸経営の安定と、物件管理の事務効率アップを実現します-

CONCEPT

様々な知識、管理ノウハウが必要な賃貸経営。
当社では、賃貸経営のプロフェッショナルとしてオーナー様の賃貸経営サポートします。
賃貸物件の入居者募集から運営管理、家賃滞納や空室などのリスク管理まで、
一連の賃貸管理業務をトータルに代行いたします。賃貸経営をお考えのオーナー様は、
ぜひ一度当社までご相談ください。

賃貸物件の運営・管理に伴う
さまざな業務を代行いたします

土地や資産を有効活用できる賃貸経営。
しかし、放っておくと、さまざまなリスクが生じる危険も伴い入居者の質が低下し、滞納率が高くなりやすくなります。
大切なのは予めリスクを認識し、どのように対処すればよいかを知っていることです。
賃貸経営のリスクは、適切な対応策を知るプロに任せることで、
事前に回避できることやスムーズに解決できることが数多くあります。
さまざまなリスクに対応できる経験豊富なパートナーを選ぶこと、それが賃貸経営のカギなのです。

徹底した運営管理

昨今、賃貸経営は入居者確保の競争が激しさを増しています。さらには、
法律改正や入居者様へのキメ細やかな対応などと、管理もたいへん複雑になってきました。
顧客ニーズの多様化やコンプライアンスが求められ、これからの賃貸経営は、
より高度で多種多様な手法が求められます。実際に『斡旋力』の違いや『管理状態』により、
賃料や利回り(入居率)が変わってきたり、適切なメンテナンスでムダな出費を減らすことも可能です。
つまり、業務を代行する管理会社のノウハウと質がますます問われる時代といえます。

入居者募集: 入居者募集入居審査入居者選定賃貸借契約締結広島市の優良不動産業者のネットワークを活用した迅速・確実な集客。大手法人、有名大学、大学生協などとの提携により、安心できる入居者をご紹介致します。蓄積した入居者データチェック、信用情報機関との提携にて最適な入居者を選定。

入居開始: 鍵の引き渡し、管理入居者注意事項の説明賃料振込口座の開設『入居の手引』や『くらしのマニュアル』等、ご入居者さまの新生活スタートをサポート蓄積した入居者データチェック、信用情報機関との提携にて最適な入居者を選定。

入居中: 入居規約の遵守入居者クレーム処理、各種アドバイス近隣トラブル処理家賃などの集金滞納者への督促・回収契約不履行者への退去勧告・裁判 24 時間緊急サポートセンターをはじめ、独自のシステム、サービスで賃貸資産をしっかり管理。

更新: 賃料の改定更新契約書の作成近隣トラブル処理更新契約書の締結周辺の賃料相場をリサーチ、保証人の確認、確保を1件1件、担当社員が更新。

退室: 鍵受領、室内点検室内リフォーム見積・手配・発注敷金精算業務滞納保証システムは賃貸借契約を結ぶ際に入居者様に保証会社と契約を交わしていただき家賃滞納があった際、保証会社が立て替えるシステムです。